Продажба

Двустаен апартамент в София Витоша с балкон и асансьор

СофияВитоша
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба164 000 €2 733 €/м²
Очакван наем694 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Витоша (389 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска728 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем694 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Витоша (389 имота) — 2 733 €/м² срещу 2 708 €/м².

Апартамент с две стаи в нова тухлена сграда в София, Витоша. Намира се на шести етаж от шест с асансьор и видео наблюдение.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Пространствата са светли и функционални.

Сградата е построена през 2026 г. с качествени материали и съвременни инсталации, включително интернет и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до булевард Живко Сталев и Национална Спортна Академия, с очаквано изграждане на метростанция в района.

Подходящ имот за градски живот с лесен достъп до центъра и възможности за отдих в близост до Витоша.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 728 €, а очакваният наем за района — 694 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района