ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с гледка към Витоша в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба168 000 €2 800 €/м²

Очакван наем703 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем703 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 2-стаен апартамент в кв. Витоша, град София. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда. Разпределението е функционално с две основни стаи и западно изложение, осигуряващо естествена светлина и гледка към Витоша и кварталния парк. Сградата е ново строителство от 2027 г., в момента на етап Акт 14, с очакван Акт 16 през септември 2027 г. Локацията е спокойна, непосредствено до парк, което допринася за по-спокоен начин на живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с удобен градски достъп.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
западно изложение
гледка към Витоша
ново строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.