SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Vitosha

SofiyaVitosha

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale168,000 €2,800 €/m²

Expected rent703 € /mo

Area

60 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment745 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent703 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 42 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се 2-стаен апартамент в кв. Витоша, град София. Жилището е с площ от 60 кв.м и се намира на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда. Разпределението е функционално с две основни стаи и западно изложение, осигуряващо естествена светлина и гледка към Витоша и кварталния парк. Сградата е ново строителство от 2027 г., в момента на етап Акт 14, с очакван Акт 16 през септември 2027 г. Локацията е спокойна, непосредствено до парк, което допринася за по-спокоен начин на живот. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до природата с удобен градски достъп.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
западно изложение
гледка към Витоша
ново строителство

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.