Продажба +4% над пазара

Двустаен апартамент с два балкона в Сухата река, София

София Сухата река
Публикувано: 6 Май 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 171 900 € 2 604 €/кв.м
Очакван наем 610 €/мес
Площ
66 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~610 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

спалня
хол
кухня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно/северно изложение
асансьор
близо до парк
Недостатъци
партерен етаж
нужда от ремонт
липса на централна топлофикация

Удобства

Асансьор
Саниран
За ремонт

Изложение

S, N
Изложение на имота

Детайли

Площ66 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 8
СтроителствоТухла
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в Сухата река, София, в тухлена сграда от 1970 г. с акт 16 и санирана по европейски проект. Разполага с спалня, хол, отделна кухня, баня с тоалетна, широк коридор и два балкона – един усвоен и един открит. Възможно е преустройство в тристаен поради функционалното разпределение и площ от 66 кв.м. Сградата е с асансьор, а апартаментът е с нова PVC дограма и е подготвен за ремонт. Локацията е удобна, на около 5 минути с автомобил или градски транспорт от парк Заимов, с близост до детски градини, училища и медицински центрове. Паркирането е свободно и удобно, а към имота има прилежащо мазе. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптация според нуждите.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент - директно от собственик, без брокер.

Жилищната площ е 66,29 кв.м. Апартамента е на втори етаж, първи жилищен, в тухлена сграда от 70-те години, с Акт 16, цялостно санирана по европейски проект.
Имотът се състои от спалня, хол, отделна кухня, баня с тоалетна, много широк коридор и два балкона - един усвоен и един открит.
Апартаментът позволява функционално преустройство в тристаен, благодарение на доброто си разпределение и площ.
Изложението е юг/север, с отлична естествена светлина и проветрение.
Поставена е нова PVC дограма.
Жилището е подготвено за ремонт.
Локацията е много удобна - около 5 минути с автомобил или градски транспорт до парк Заимов . В района има детски градини, училища и медицински центрове.
Сградата е без централна топлофикация.
Към апартамента има прилежащо мазе.
Паркирането в района е свободно и удобно.
Имотът се продава директно от собственик, без посредници и без комисионна.
Информация по телефона - 17:30-20:00ч.

Приблизителна локация