Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба165 000 €2 844 €/м²
Очакван наем629 € /мес
Площ
58 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем629 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Сухата река, ул. Емануил Васкидович.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор, с подменени ВиК щрангове, външна топлоизолация и PVC дограма, което допринася за добри енергийни показатели и поддръжка.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което осигурява удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района