Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Suhata Reka

SofiyaSuhata Reka

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale165,000 €2,844 €/m²

Expected rent623 € /mo

Area

58 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment732 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent623 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 109 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Сухата река, ул. Емануил Васкидович.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор, с подменени ВиК щрангове, външна топлоизолация и PVC дограма, което допринася за добри енергийни показатели и поддръжка.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, училища и зелени площи, което осигурява удобство в ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на баланса между функционалност и локация.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансъор
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.