Продажба+45% над пазара

2-стаен апартамент в Сухата река с южно изложение

СофияСухата река
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба188 000 €3 615 €/м²
Очакван наем619 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем619 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в квартал Сухата река, София. Разпределението включва дневна и спалня с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., намира се на 2-ри етаж от общо 6, като в момента е в процес на ремонт. Локацията е непосредствено срещу входа на стадион Георги Аспарухов, което осигурява удобен достъп до спортни и градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с потенциал за обновяване в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • тухлено строителство
  • среден етаж
Недостатъци
  • в процес на ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 52кв

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района