Продажба+32% над пазара

Двустаен апартамент с ремонт в Разсадника, София

СофияРазсадника

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба283 000 €3 537 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 685 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Разсадника, на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда. Разполага с две стаи и площ от 80 кв.м, с изложение изток/запад. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна кухня и баня, както и прилежащо мазе от 5 кв.м. Сградата е с асансьор и поддържани общи части. Жилището е след цялостен ремонт с качествени материали и нови инсталации. Локацията е удобна, близо до бул. Александър Стамболийски, метростанция Константин Величков и градски транспорт. Подходящ е за лично ползване или инвестиция с добър потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.