Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Разсадника

СофияРазсадника

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба157 999 €2 257 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 139 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 4 000 €

161 999 €7 Април 2026Първоначална цена
157 999 €▼ 4 000 € (2.5%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Стайл Естейт предлага на Вашето внимание прекрасен двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в жк. Разсадника.Изложението му е изток/запад, разполага с две тераси, разположен на тиха улица, в непосредствена близост до парк Св. Петър и Павел, както и 57-мо училище и МЕТРО . Отличен избор както за лично ползване , така и за инвестиция.
Параметри на имота:
• Площ: 70 кв.м.
• Строителство: Тухла, 2025 г.
• Етаж: 3 от 5
• Отопление: Електричество
• Изложение: Изток / Запад
• С асансьор
• Етап: След Акт 15 (Акт 16 очакван 2026 г.)

Разпределение:
• Всекидневна с кухненски бокс и тераса
• Спалня с тераса
• Баня с тоалетна
Опция за закупуване на паркомясто на цена 25000 евро
Огледи в удобно за Вас време. Брокер отговорен за имота Калин Йонков 0885944289

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.