Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika
Published: 1 January 2026 Updated: 5 July 2026
Sale157,999 €2,257 €/m²
Expected rent562 € /mo
Area
70 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment701 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 139 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.5% · 4,000 €
  1. 161,999 €7 April 2026Първоначална цена
  2. 157,999 €▼ 4,000 € (2.5%) 20 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Стайл Естейт предлага на Вашето внимание прекрасен двустаен апартамент в новострояща се тухлена сграда в жк. Разсадника.Изложението му е изток/запад, разполага с две тераси, разположен на тиха улица, в непосредствена близост до парк Св. Петър и Павел, както и 57-мо училище и МЕТРО . Отличен избор както за лично ползване , така и за инвестиция.
Параметри на имота:
• Площ: 70 кв.м.
• Строителство: Тухла, 2025 г.
• Етаж: 3 от 5
• Отопление: Електричество
• Изложение: Изток / Запад
• С асансьор
• Етап: След Акт 15 (Акт 16 очакван 2026 г.)

Разпределение:
• Всекидневна с кухненски бокс и тераса
• Спалня с тераса
• Баня с тоалетна
Опция за закупуване на паркомясто на цена 25000 евро
Огледи в удобно за Вас време. Брокер отговорен за имота Калин Йонков 0885944289

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby