Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в София, Разсадника

СофияРазсадника

Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба162 000 €2 314 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Двустаен апартамент в нова сграда кв. Разсадника

Предлагаме за продажба светъл и функционален двустаен апартамент, разположен в новопостроена сграда с Акт 15, в предпочитания и добре уреден район кв. Разсадника.

Имотът се намира на 3-ти етаж от общо 5, в модерна сграда с контролиран достъп и качествено изпълнение.

Разпределение:

Просторна дневна с кухненски бокс

Спалня

Баня с тоалетна

Тераса

Площ:

70 кв.м. обща площ

60 кв.м. чиста жилищна площ

Апартаментът е с правилни форми, отлична осветеност и практично разпределение, подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция. Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт, магазини, паркове и основни пътни артерии.

Към апартамента има възможност за покупка на подземно паркомясто.

Водещ брокер: Вероника Илиева

Телефон за връзка: 0876533703

Код на оферта: 131

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 193 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.