Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Разсадника, София

СофияРазсадника

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба162 000 €2 347 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска719 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Разсадника.
Разпределението включва кухня с хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 15 с очакван акт 16 през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с близост до метростанция, транспортни връзки, парк Св. Петър и Павел и 57-мо училище.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.