Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika

Published: 6 January 2026 Updated: 1 July 2026

Sale162,000 €2,347 €/m²

Expected rent562 € /mo

Area

69 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr

Monthly payment719 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 78% of the payment — you top up about 157 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Разсадника.
Разпределението включва кухня с хол, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла, пред акт 15 с очакван акт 16 през 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна с близост до метростанция, транспортни връзки, парк Св. Петър и Павел и 57-мо училище.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за паркомясто в сградата.

Pros and cons

Pros

ново строителство
две тераси
асансьор
близо до парк

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.