Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент в Разсадника с две тераси

СофияРазсадника
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба161 900 €2 346 €/м²
Очакван наем562 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в квартал Разсадника, София. Разпределението включва антре, дневен тракт с кухненски бокс и два балкона, както и просторна спалня и санитарен възел с мокро помещение. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2025 г., на трети етаж от пет, с наличен асансьор и подземно паркомясто с авто-асансьор. Локацията е удобна, на кратко разстояние от метростанция Константин Величков, градски транспорт и парк Св. Св. Петър и Павел. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до удобства и зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района