Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в София, Разсадника

СофияРазсадника

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба145 000 €2 230 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Непреходен двустаен, вътрешен, нов панел с вътрешни балкони, има възможност да се преустрои на тристаен. Състои са от голям хол с остъклен балкон пред него, самостоятелна спалня, кухня, от която се излиза на остъклен балкон, баня с тоалента, Г-образен коридор. Настилката е теракот, ПВЦ дограма, сменени щрангове. Изложението е югоизток/северозапад. Поддържан вход със сменена дограма и чип достъп. Намира се в близост до пазара на Красна поляна и спирки на градския транспорт, магазин Фантастико е на 5 минути пешеходно разстояние, до блока има хранителен магазин Хали.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.