Sale−13% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika

Published: 4 January 2026 Updated: 20 July 2026

Sale145,000 €2,230 €/m²

Expected rent562 € /mo

Area

65 m²

Floor

3 / 8

Construction

Panel

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 81 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Непреходен двустаен, вътрешен, нов панел с вътрешни балкони, има възможност да се преустрои на тристаен. Състои са от голям хол с остъклен балкон пред него, самостоятелна спалня, кухня, от която се излиза на остъклен балкон, баня с тоалента, Г-образен коридор. Настилката е теракот, ПВЦ дограма, сменени щрангове. Изложението е югоизток/северозапад. Поддържан вход със сменена дограма и чип достъп. Намира се в близост до пазара на Красна поляна и спирки на градския транспорт, магазин Фантастико е на 5 минути пешеходно разстояние, до блока има хранителен магазин Хали.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 219 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.