ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Разсадника, София

СофияРазсадника
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба167 500 €2 617 €/м²
Очакван наем562 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска743 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Разсадника, София. Имотът е на трети етаж в шестетажна сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, светла спалня с достъп до тераса, както и баня с тоалетна. Пространството е функционално и разделя зоните за отдих и ежедневни дейности.

Сградата е в етап Акт 14, което означава, че конструкцията и грубият строеж са завършени, а интериорът може да бъде планиран според предпочитанията. Използвани са качествени материали и осигурени са всички необходими удобства.

Локацията е в близост до централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Околността предлага удобства за ежедневен живот и транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района