SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Razsadnika

SofiyaRazsadnika
Published: 2 June 2026 Updated: 1 August 2026
Sale167,500 €2,617 €/m²
Expected rent562 € /mo
Area
64 m²
Floor
3 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment743 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent562 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 181 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Разсадника, София. Имотът е на трети етаж в шестетажна сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г. с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, светла спалня с достъп до тераса, както и баня с тоалетна. Пространството е функционално и разделя зоните за отдих и ежедневни дейности.

Сградата е в етап Акт 14, което означава, че конструкцията и грубият строеж са завършени, а интериорът може да бъде планиран според предпочитанията. Използвани са качествени материали и осигурени са всички необходими удобства.

Локацията е в близост до централната част на София, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи. Околността предлага удобства за ежедневен живот и транспорт.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор и паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby