Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент в Разсадника с тераса, София

СофияРазсадника

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба200 000 €3 571 €/м²

Очакван наем571 € /мес

Площ

56 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем571 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 316 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 10 000 €

210 000 €1 Юли 2026Първоначална цена
200 000 €▼ 10 000 € (4.8%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Разсадника, град София, на бул. Александър Стамболийски.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс и тераса, самостоятелна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализация в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
тераса

Недостатъци

шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.