ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с две тераси в Разсадника, София

СофияРазсадника

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба125 000 €2 840 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Разсадника, София. Жилището е с площ 44 кв.м., като към нея се добавят две просторни тераси с обща площ около 16 кв.м. и височина на таваните 4.60 м., което позволява изграждане на второ ниво. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз към една тераса, спалня с излаз към втора тераса и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с асансьор и електрическо отопление. Апартаментът е на последен етаж (5 от 5) с изложение изток/запад. Локацията е в близост до парк Св. Петър и Павел, училище, метростанция и градски транспорт, което осигурява удобен градски живот. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с потенциал за доходност.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
високи тавани
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.