Sale+68% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Pz Hladilnika

SofiyaPz Hladilnika
Published: 1 January 2026 Updated: 1 January 2026
Sale423,500 €4,321 €/m²
Expected rent841 € /mo
Area
98 m²
Floor
9 / 11
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.4% / yr
Monthly payment1,879 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 45% of the payment — you top up about 1,038 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 42 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Location,Location,Location!Това заглавие от Британско телевизионно шоу напълно се отнася за имота който Лаборатория Недвижими Имоти предлага-2 стаен апартамент в луксозна сграда на 3 минути пешеходно разстояние от входа/изхода на метростанция Витоша и търговски център Парадайз и няколко спирки на градския транспорт.Адреса на сградата е ул.Люба Величкова 3.Относно самата сграда-с разрешение за ползване от Април 2025,с енергиен клас А,представителните общи части, оформени с грижа за сигурността на живущите, с приветливо антре с портиерна и визиофон за достъп, въвеждат към луксозни асансьори, позволяващи директна връзка между гаражите и жилищата. Осигуреното присъствие на портиер, професионална жива охрана и видеонаблюдение на входовете и прилежащия терен допринасят за качеството на ежедневието.Има възможност за закупуване на подземен гараж.
Апартаментът е с площ 98.04 м2, антре, спалня, хол с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, тоалетна, остъклена тераса,с южно изложение и невероятна гледка към Витоша.В цената на имота са включени довършителни работи с висок клас материали до ключ,кухня с електроуреди,напълно оборудвани баня с тоалетна и тоалетна/мокро,термопомпа и газов котел De Dietrih,мазе.Посочената цена е с ДДС и при покупка от страна на юридическо лице има възможност за данъчен кредит.

Изложение: юг

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 223 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby