ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Полигона с балкон и паркомясто

СофияПолигона

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба244 860 €2 577 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

95 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 20 000 €

224 860 €2 Юни 2026Първоначална цена
244 860 €▲ 20 000 € (8.9%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Полигона, гр. София, в нова сграда с Акт 16 от 2024 г. Жилището е на 7-ми етаж от 9-етажна сграда с обща площ от 95 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и балкон с изложение запад/изток-север.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркоместа в сутерена, отоплението е на ТЕЦ, с изводи за климатици и PVC дограма.

Локацията е в бързоразвиващ се район с тиха уличка, но близо до супермаркети, услуги, заведения и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.