ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Полигона с остъклен балкон

СофияПолигона
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба168 000 €2 470 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Полигона, София, на първи етаж в панелен блок от 1980 г. Жилището е преустроено от двустаен в тристаен и разполага с антре, кухненски бокс, дневна и две спални. От двете спални има изход към остъклен балкон, който увеличава използваемото пространство. Сградата е панелна с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът е с подменена PVC дограма. Изложението е източно, а разположението над абонатната станция на ТЕЦ осигурява по-ниски разходи за отопление през зимата. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и бъдеща метростанция, което е подходящо както за живеене, така и за инвестиция. Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализиране според нуждите на новите собственици.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклен балкон
  • контролиран достъп
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • баня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района