ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба318 990 €2 511 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

127 м²

Етаж

10 / 10

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е 3-стаен апартамент с площ от 127 кв.м, разположен в квартал Полигона, София. Разпределението включва хол с кухненска част, две спални, две бани с тоалетна и две тераси, като едната е надпокривно пространство с допълнителни 30 кв.м. Сградата е тухлена, ново строителство с акт 16 от 2025 г., оборудвана с два асансьора, видео наблюдение и чип за достъп. Имотът разполага с две мазета и възможност за закупуване на подземен гараж. Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, мол, хранителни магазини и бъдеща метростанция, както и бърз изход към Цариградско шосе. Апартаментът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
две тераси
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 10, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.