Продажба+16% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба299 443 €2 964 €/м²
Очакван наем1 073 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 329 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 256 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Полигона, разположен на девети етаж в сграда с асансьор. Имотът е част от нов жилищен комплекс с качествено строителство.

Разпределението включва нетна площ от 85.81 кв.м. и тераса от 44.87 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство. Вътрешните помещения са функционално разпределени, подходящи за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с външна топлоизолация, асансьор и изградени връзки за интернет и кабелна телевизия. Апартаментът се предлага по БДС, което означава необходимост от довършителни работи.

Локацията е в близост до основни пътни артерии, търговски центрове като The Mall и Мегапарк, както и административни сгради и спортни съоръжения. Кварталът е бързоразвиващ се и предлага удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с голяма тераса и удобна градска локация, като съчетава функционалност и възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • необзаведен
  • необходим довършителен ремонт

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района