ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Полигона с паркоместа

СофияПолигона
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба483 333 €2 761 €/м²
Очакван наем819 € /мес
Площ
175 м²
Етаж
1 / 15
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 144 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем819 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Полигона, София, разположен в модерен жилищен комплекс Tech Park Residence. Обща площ 175 кв.м, с включени две паркоместа – едно подземно и едно надземно.

Имотът разполага с функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и трапезария, родителска спалня със собствена баня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с излаз към дворно пространство. Изложението е юг/запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е тухлена, с модерна визия и вентилируема фасада, висок клас PVC дограма с троен стъклопакет и шумоизолация. Има два асансьора Schindler, луксозно изпълнени общи части и отопление на ТЕЦ.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, ключови булеварди и метростанции, близо до Sofia Tech Park, The Mall, училища и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в динамично развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/западно изложение
  • две паркоместа
  • модерна сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района