медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Полигона (49 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Полигона (49 имота) — 2 604 €/м² срещу 3 069 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Полигона, в нова сграда от 2024 г. на седми етаж от девет.
Разпределение: жилището е с обща площ 95 кв.м, като застроената площ е 81 кв.м, подходящо за комфортно ползване от двама души или малко семейство.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност. Предлага се възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Локацията е комуникативна, близо до булевард Цариградско шосе, търговски центрове като The MALL и Мегапарк, както и бъдеща метростанция, което улеснява придвижването в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до инфраструктура и услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 086 €, а очакваният наем за района — 620 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 267 дни.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 36 €/мес
медиана 2 972 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 825 €/мес наем · доплащаш ~ 1 239 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 835 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 68 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 31 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 131% от вноската
~ 940 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 692 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 134% от вноската
~ 825 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.