ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба244 860 €2 604 €/м²

Очакван наем673 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 086 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

✨ Двустаен апартамент в нова бутикова сграда с АКТ 16 до The Mall и Sofia Tech Park!
✨Търсите имот с отлична локация, модерна визия и сигурна инвестиция? Представяме ви светъл и просторен двустаен апартамент в нова луксозна сграда, разположена на минути от The Mall, MEGAPARK, Sofia Tech Park и бъдещата метростанция Окръжна болница / Цариградско шосе (2027 г. ).
🌇 Предимства на имота:
Застроена площ: 81 кв. м
Етаж 7 от 9
Изключително светли помещения с големи френски прозорци и панорамни стъклени парапети
Западно/Северно изложение приятна следобедна светлина и гледки
На шпакловка и замазка създайте своя дом по ваше желание
Монтирана блиндирана входна врата
Отопление на ТЕЦ + изградена климатична инсталация
🏡 Функционално разпределение:
антре
просторна дневна с кухненски бокс - 30кв. м
самостоятелна спалня - 20кв. м
баня с тоалетна
голяма тераса за релакс и склад с място за мокро/пералня и сушилня.
🏢 Сградата:
Бутикова, модерна, с АКТ 16 от 2024 г.
Собствени партиди за ток и вода
Отлично поддържани общи части
📍 Локация с огромен потенциал: до ключови бизнес сгради и търговски центрове бърз достъп до центъра и Летище София спортни клубове, фитнеси, магазини и аптеки в непосредствена близост удобен район между Младост и Дружба
🌇 Дом Консулт предлага цялостно обслужване при покупка, продажба, наем и управление на недвижими имоти. Осигуряваме професионално посредничество, юридическа подкрепа, подготовка на всички необходими документи и доверително представителство пред институции. Чрез лицензирани кредитни партньори предоставяме безплатни консултации и съдействие за ипотечно финансиране. В подкрепа на клиентите предлагаме и допълнителни услуги: застраховки, строително-ремонтни дейности, обзавеждане, както и юридически консултации. Нашата мисия е да осигурим професионализъм, сигурност и комфорт във всяка стъпка от процеса.