SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 9 January 2026 Updated: 7 August 2026
Sale244,860 €2,604 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
94 m²
Floor
7 / 9
Construction
Brick
Year
2024
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,086 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 403 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

✨ Двустаен апартамент в нова бутикова сграда с АКТ 16 до The Mall и Sofia Tech Park!
✨Търсите имот с отлична локация, модерна визия и сигурна инвестиция? Представяме ви светъл и просторен двустаен апартамент в нова луксозна сграда, разположена на минути от The Mall, MEGAPARK, Sofia Tech Park и бъдещата метростанция Окръжна болница / Цариградско шосе (2027 г. ).
🌇 Предимства на имота:
Застроена площ: 81 кв. м
Етаж 7 от 9
Изключително светли помещения с големи френски прозорци и панорамни стъклени парапети
Западно/Северно изложение приятна следобедна светлина и гледки
На шпакловка и замазка създайте своя дом по ваше желание
Монтирана блиндирана входна врата
Отопление на ТЕЦ + изградена климатична инсталация
🏡 Функционално разпределение:
антре
просторна дневна с кухненски бокс - 30кв. м
самостоятелна спалня - 20кв. м
баня с тоалетна
голяма тераса за релакс и склад с място за мокро/пералня и сушилня.
🏢 Сградата:
Бутикова, модерна, с АКТ 16 от 2024 г.
Собствени партиди за ток и вода
Отлично поддържани общи части
📍 Локация с огромен потенциал: до ключови бизнес сгради и търговски центрове бърз достъп до центъра и Летище София спортни клубове, фитнеси, магазини и аптеки в непосредствена близост удобен район между Младост и Дружба
🌇 Дом Консулт предлага цялостно обслужване при покупка, продажба, наем и управление на недвижими имоти. Осигуряваме професионално посредничество, юридическа подкрепа, подготовка на всички необходими документи и доверително представителство пред институции. Чрез лицензирани кредитни партньори предоставяме безплатни консултации и съдействие за ипотечно финансиране. В подкрепа на клиентите предлагаме и допълнителни услуги: застраховки, строително-ремонтни дейности, обзавеждане, както и юридически консултации. Нашата мисия е да осигурим професионализъм, сигурност и комфорт във всяка стъпка от процеса.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby