медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
ПОД ПАЗАРА С ~44 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Полигона (59 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 44 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Полигона (59 имота) — 2 196 €/м² срещу 2 704 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Полигона, част от новостроящ се комплекс City Ray Residence.
Разпределението включва просторни помещения с френски прозорци и височина на таваните 2,80 м, което осигурява добра светлина и усещане за простор.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с предстоящо завършване и акт 16. Използвани са качествени материали като алуминиева дограма и окачена фасада, а общите части са планирани луксозни.
Локацията е удобна, на две минути от The Mall и бъдеща метростанция, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение в динамичен градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 858 €, а очакваният наем за района — 701 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Полигона
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 132% от вноската
~ 996 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 323 €/мес
медиана 2 689 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 891 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес
медиана 2 704 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 701 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 636 €/мес
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 996 €/мес наем · доплащаш ~ 316 €/мес