Продажба+14% над пазара

Двустаен апартамент в Полигона с паркомясто и асансьор

СофияПолигона
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба268 500 €3 086 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в квартал Полигона, София. Имотът е на трети етаж в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висок клас материали, включително 14 см топлоизолация, PVC петкамерни профили с троен стъклопакет и видео домофон. Отоплението е на ток с възможност за климатици, а сградата разполага с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от бъдеща метростанция и с удобен достъп до градски транспорт и търговски център The Mall.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и възможност за инвестиция или лично ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района