Sale+14% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 22 July 2026 Updated: 22 July 2026
Sale268,500 €3,086 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
87 m²
Floor
3 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,191 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 508 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в квартал Полигона, София. Имотът е на трети етаж в нова сграда с очаквано завършване през 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висок клас материали, включително 14 см топлоизолация, PVC петкамерни профили с троен стъклопакет и видео домофон. Отоплението е на ток с възможност за климатици, а сградата разполага с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, на 5 минути пеша от бъдеща метростанция и с удобен достъп до градски транспорт и търговски център The Mall.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с модерни удобства и възможност за инвестиция или лично ползване.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby