ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с голяма тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба220 537 €2 722 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
81 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Полигона, разположен на 2-ри етаж от 10-етажна сграда.

Разпределението включва входно антре с мокро помещение, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с площ 25.61 кв.м, с изложение юг/изток.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли 'Виненбергер', с качествени дограма 'Rehau', блиндирани врати 'Solid' и асансьор 'Шиндлер'. Очаква се Акт 16 в началото на 2026 г.

Локацията е близо до основни булеварди като Цариградско шосе, търговски центрове и спирки на градски транспорт, което осигурява добра комуникация и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент с голяма тераса в комуникативен район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • юг/изток изложение
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района