ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с удобна локация в кв. Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба220 537 €2 940 €/м²

Очакван наем685 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска978 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15% · 28 734 €

191 803 €7 Март 2026Първоначална цена
220 537 €▲ 28 734 € (15%) 21 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Полигона, София. Жилището е разположено на четвърти етаж от девет и предлага обща площ от 75 кв.м. Локацията е комуникативна, в близост до големи търговски центрове като The MALL и Мегапарк, както и до бъдеща метростанция на бул. Цариградско шосе. В района има разнообразие от магазини, болници и училища, което осигурява удобство за ежедневието. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа отделно.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
близо до метро
търговски центрове наблизо
добра инфраструктура

Недостатъци

четвърти етаж
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.