SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 4 February 2026 Updated: 2 August 2026

Sale220,537 €2,940 €/m²

Expected rent683 € /mo

Area

75 m²

Floor

4 / 9

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment978 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 295 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 15% · 28,734 €

191,803 €7 March 2026Първоначална цена
220,537 €▲ 28,734 € (15%) 21 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Полигона, София. Жилището е разположено на четвърти етаж от девет и предлага обща площ от 75 кв.м. Локацията е комуникативна, в близост до големи търговски центрове като The MALL и Мегапарк, както и до бъдеща метростанция на бул. Цариградско шосе. В района има разнообразие от магазини, болници и училища, което осигурява удобство за ежедневието. Има възможност за закупуване на подземни паркоместа отделно.

Pros and cons

Pros

ново строителство
близо до метро
търговски центрове наблизо
добра инфраструктура

Cons

четвърти етаж
без обзавеждане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 15% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.