Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с голяма декинг тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба238 460 €3 179 €/м²
Очакван наем671 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 058 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем671 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 387 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда от 2025 г., разположен на трети етаж в район Полигона, София. Жилището включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, дрешник и просторна декинг тераса с площ 92.85 кв.м. Отоплението е на ТЕЦ, а сградата е с високо качество на строителството от реномиран строител. Локацията е удобна, близо до търговски център The Mall, бизнес сграда Мегапарк и административни сгради, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Предлагат се и паркоместа, включително за велосипеди. Сградата е пред акт 16, като плащането е 10% на предварителен договор и 90% при получаване на акт 16.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • нова тухлена сграда
  • голяма декинг тераса
  • близо до The Mall
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • пред акт 16
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • дрешник
  • декинг тераса 92.85 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района