ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с източна тераса в Полигона, София

СофияПолигона

Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 27 Юли 2026

Продажба180 200 €2 538 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска800 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 117 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Полигона. Разполага с източна тераса и е разположен на 4-ти етаж от 10 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Вътрешното разпределение е без преходни стаи, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е с хоризонтални разводки за ТЕЦ. Районът се развива, като в близост се изгражда метро-станция, което подобрява транспортната достъпност. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски дом с възможност за подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.