SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona

Published: 20 May 2026 Updated: 27 July 2026

Sale180,200 €2,538 €/m²

Expected rent683 € /mo

Area

71 m²

Floor

4 / 10

Construction

Brick

Year

2026

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment800 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 117 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Полигона. Разполага с източна тераса и е разположен на 4-ти етаж от 10 в сграда от 2026 г. с тухлено строителство. Вътрешното разпределение е без преходни стаи, което подобрява функционалността на жилището. Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е с хоризонтални разводки за ТЕЦ. Районът се развива, като в близост се изгражда метро-станция, което подобрява транспортната достъпност. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски дом с възможност за подземно паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
асансьор

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.