Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Полигона с паркомясто и асансьор

СофияПолигона
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 22 Юли 2026
Продажба222 500 €3 133 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска987 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Полигона, София, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 10 и има обща площ от 71 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса, като има възможност за персонализация на пространството.

Сградата е изградена с тухлени блокове Wienerberger и разполага с вентилируема фасада, PVC петкамерни профили с троен стъклопакет и видео домофон. Отоплението е на ток с изводи за климатици, а комуникациите включват COT окабеляване и оптичен интернет.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Света Анна и с добра връзка с градски транспорт. В района има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможности за инвестиция и развитие на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района