Sale+16% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Poligona

SofiyaPoligona
Published: 22 July 2026 Updated: 22 July 2026
Sale222,500 €3,133 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
71 m²
Floor
4 / 10
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment987 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 69% of the payment — you top up about 304 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Полигона, София, част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 г. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 10 и има обща площ от 71 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с WC и тераса, като има възможност за персонализация на пространството.

Сградата е изградена с тухлени блокове Wienerberger и разполага с вентилируема фасада, PVC петкамерни профили с троен стъклопакет и видео домофон. Отоплението е на ток с изводи за климатици, а комуникациите включват COT окабеляване и оптичен интернет.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция Света Анна и с добра връзка с градски транспорт. В района има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и възможности за инвестиция и развитие на пространството.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby