Продажба

Двустаен апартамент в Полигона с тераса и паркомясто

СофияПолигона
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба221 500 €3 119 €/м²
Очакван наем732 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Полигона (60 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска983 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем732 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Полигона (60 имота) — 3 119 €/м² срещу 2 703 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Полигона, част от новострояща се сграда с очакван завършек през 2027 г.

Разпределението включва просторно предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение и тераса, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркоместа, оборудвана с видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството.

Локацията е комуникативна, близо до ключови пътни артерии, бъдеща метростанция, търговски центрове и здравни заведения, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за избор на довършителни работи според личните предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 983 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Полигона

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района