Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба199 999 €2 985 €/м²
Очакван наем683 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 8.7% · 19 001 €
  1. 219 000 €30 Юни 2026Първоначална цена
  2. 219 000 €▲ 0 € (0%) 30 Юни 2026Повишение на цената
  3. 205 000 €▼ 14 000 € (6.4%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  4. 205 000 €▲ 0 € (0%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  5. 199 999 €▼ 5 001 € (2.4%) 19 Юли 2026Намаление на цената
  6. 199 999 €▲ 0 € (0%) 23 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Полигона, в нова сграда от 2026 г. на 15-ти етаж от 16.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и балкон, както и мазе.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е близо до големи бизнес и офис сгради, търговски център The Mall и други удобства, което прави имота подходящ за градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и модерен дом с добра инфраструктура и панорамна гледка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок етаж
  • асансьор и охрана
  • близо до бизнес център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района