ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Полигона, София

СофияПолигона
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба175 999 €2 707 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 175 999 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 175 999 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 175 999 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  4. 175 999 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  5. 175 999 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  6. 175 999 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  7. 175 999 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  8. 175 999 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  9. 178 999 €▲ 3 000 € (1.7%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  10. 175 999 €▼ 3 000 € (1.7%) 6 Юли 2026Намаление на цената
  11. 175 999 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м, разположен в кв. Полигона, София на бул. Цариградско шосе. Намира се на 3-ти от 11 етажа в сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторно антре, светла дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение. Има и мокро помещение за допълнително удобство.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркоместа, като апартаментът е реновиран и оборудван с интернет.

Локацията е в близост до основни пътни артерии и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и светъл апартамент с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 10 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района