ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Полигона с балкон на 15-ти етаж

СофияПолигона
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба205 000 €3 153 €/м²
Очакван наем636 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 274 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 7% · 15 500 €
  1. 220 500 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 220 500 €▲ 0 € (0%) 15 Юни 2026Повишение на цената
  3. 219 500 €▼ 1 000 € (0.5%) 17 Юни 2026Намаление на цената
  4. 219 500 €▲ 0 € (0%) 17 Юни 2026Повишение на цената
  5. 219 000 €▼ 500 € (0.2%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  6. 219 000 €▲ 0 € (0%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  7. 205 000 €▼ 14 000 € (6.4%) 21 Юли 2026Намаление на цената
  8. 205 000 €▲ 0 € (0%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, район Полигона, с площ 65 кв.м. и разположение на 15-ти от 16 етажа.
Разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е ново строителство от тухла, очаква се акт 16 скоро, с налични асансьори и предвидено отопление на ТЕЦ.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, с възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Имотът е подходящ за градски живот с добра транспортна свързаност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района