медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 498 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Полигона (60 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Полигона (60 имота) — 2 703 €/м² срещу 2 703 €/м².
Апартамент с 2 стаи в кв. Полигона, София, разположен на 5-ти етаж от 10 в нова сграда от 2026 г. с модерна инфраструктура.
Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, светла непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, с качествено изпълнени общи части, безшумен асансьор и контрол на достъпа чрез видеонаблюдение и чип система. Отоплението е на ТЕЦ, а изложението е изток-запад, което осигурява добра светлина и топлина.
Локацията предлага удобен достъп до търговски центрове като THE MALL, супермаркет Била и спирки на градски транспорт, в район с нова инфраструктура и лесен достъп до главни пътни артерии.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция благодарение на съвременното строителство и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 732 €. Наемът покрива 95% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Полигона
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 498 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 373 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 379 €/мес
медиана 2 967 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 825 €/мес наем · доплащаш ~ 1 239 €/мес
медиана 2 703 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 732 €/мес наем · доплащаш ~ 246 €/мес
медиана 2 571 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 940 €/мес наем · доплащаш ~ 801 €/мес