ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент 92 кв.м в Овча купел с тераса

СофияОвча купел

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба230 706 €2 507 €/м²

Очакван наем630 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 024 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем630 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 91,55 кв.м, разположен в малък жилищен комплекс в Овча купел, София.

Разпределението включва входно антре, склад, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложения изток, юг и запад.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна топлоизолация и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и възможност за отопление чрез Овъргаз.

Комплексът е в район с добра инфраструктура и потенциал за живеене и инвестиция, като се намира в спокоен и добре планиран квартал.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с функционално разпределение и качествено строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.