SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026

Sale230,706 €2,507 €/m²

Expected rent626 € /mo

Area

92 m²

Floor

4 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,024 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 398 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ от 91,55 кв.м, разположен в малък жилищен комплекс в Овча купел, София.

Разпределението включва входно антре, склад, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с изложения изток, юг и запад.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна топлоизолация и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и възможност за отопление чрез Овъргаз.

Комплексът е в район с добра инфраструктура и потенциал за живеене и инвестиция, като се намира в спокоен и добре планиран квартал.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворен комплекс с функционално разпределение и качествено строителство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
тераса
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.