ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 8 Април 2026
Продажба212 083 €2 524 €/м²
Очакван наем622 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска941 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен с площ 84 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда в малък жилищен комплекс с ограничен брой жилища.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изток/юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна топлоизолация и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и предвидено отопление с изводи за радиатори, но без монтирани такива.

Комплексът се намира в район с развита инфраструктура и нарастващо търсене, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района