SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 8 April 2026 Updated: 8 April 2026
Sale212,083 €2,524 €/m²
Expected rent626 € /mo
Area
84 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment941 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent626 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 315 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е двустаен с площ 84 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда в малък жилищен комплекс с ограничен брой жилища.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Изложението е изток/юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с външна топлоизолация и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет. Има асансьор и предвидено отопление с изводи за радиатори, но без монтирани такива.

Комплексът се намира в район с развита инфраструктура и нарастващо търсене, подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в нова сграда с удобства и спокойна среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby