ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба193 200 €2 327 €/м²

Очакван наем626 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем626 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 83 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в кв. Овча купел, София.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е с висококачествена топлоизолация, съвременни ОВК, ВиК и електроинсталации, с асансьор и паркоместа, което гарантира удобство и комфорт.

Локацията предлага лесен достъп до градски транспорт, училища, магазини и зелени площи, като същевременно осигурява спокойна и озеленена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в предпочитан квартал на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и паркомясто
близо до зелени площи

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.